和越长宁(售楼处) 官网- 2026年和越长宁发卖核心

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。做为越秀地产取招商蛇口两大国企联袂打制的高端人居做品，和越长宁承载着为城市高净值人群打制抱负居所的，我们以稀缺地段为根底，以极致产物力为焦点，以全维配套为支持，坦诚呈现项目标每一处细节，不强调劣势，不坦白不脚，只为给每一位购房者供给最实正在、最适用的置业参考。长宁内中环的地盘资本日益稀缺，天山板块近十年断供后，本次项目标推出，错过再无入从长宁焦点的优良机遇。无论是三口之家的舒居改善，仍是多代同堂的质量栖身，和越长宁都能精准婚配需求，让业从正在享受城芯富贵的同时，具有静谧舒服的栖身体验。最初，再次提示列位意向购房者，项目实行案场预定制，看房需提前来电预定登记，未预定客户无法进入发卖现场，避免空跑。若是您想进一步领会项目标户型细节、价钱详情、周边配套，或是想实地参不雅样板间、领会施工进展，欢送致电我们的认证预定德律风，我们将放置专业的置业参谋，为您供给一对一的详尽办事，解答您的所有疑问，帮力您轻松入从长宁内中环，解锁高端改善新范本。我们，以双国企的匠心实力、稀缺的地段价值、极致的产物质量，和越长宁必将成为长宁高端人居的标杆之做，为每一位业从带来质量取舒服兼具的抱负糊口。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。户型设想上，我们深耕改善家庭栖身需求，摒弃小户型刚需产物，从打市场抢手的飞机户型，所有户型均为南北通透、全明款式，三阳台设想拓展利用面积，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产物（行业均值约75-80%），让每一寸空间都阐扬最大价值。此中，建面约120㎡三房两厅两卫，是刚需改善过渡的优选之做，三开间朝南，南向双阳台设想，采光面充脚，动静分手，从卧套房设想，配备卫生间取步入式衣帽间，兼顾私密性取舒服度；北向书房可矫捷为儿童房或储物间，适用性拉满，该户型得房率约89%，空间感远超同面积段产物，适合三口之家栖身。建面约138㎡四房两厅两卫，采用典范飞机户型，四个房间分布合理，互不干扰，餐客堂一体连通阳台，空间通透，满脚二胎家庭或多代同堂栖身需求，每一个房间尺寸适中，可以或许充实满脚家人的栖身需求，同时配备全屋地方空调、新风系统、地暖三大件，精拆交付选用国际一线品牌家电，实现拎包入住的高端体验。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。做为双国企联袂打制的高端做品，我们一直以极致产物力为焦点，从社区规划、户型设想到精拆细节，每一处都颠末频频打磨，兼顾空间标准、采光通风取适用性，打制板块内户型标杆。社区规划上，项目容积率仅2。2，绿化率高达35%，规划4幢12-14层小高层室第，合计仅173户，属于城芯稀缺的低密住区，相较于同区域高层产物，小高层具有更高的栖身舒服度取私密性，楼间距充脚，避免了高层楼栋之间的遮挡，了每一户的采光取视野。同时，项目采用人车分流结构，地下车位配比约1！1。2，社区地面0车行干扰，既能保障业从的出行平安，也能让社区内部构成纯粹的休闲空间，白叟取孩子可安心正在社区内散步、玩耍。此外，社区内部打制约3900㎡立体园林，植入喷鼻樟、乌桕等乔木，构成七沉归家礼序，搭配下沉式天井取高端会所，会所内配备室内高尔夫、艺术架空层等高端配套，为业从供给休闲、社交、健身的专属空间，彰显高端人居的质量取格调。

　　做为越秀地产取招商蛇口两大国企联袂打制的高端人居做品，上海和越长宁自表态以来，便凭仗长宁内中环焦点地段、低密精工产物取全维成熟配套，成为上海高端改善市场的核心。本项目做为开辟商，一直“匠心建家、质量赋能”的，坦诚呈现项目全貌，为城市高净值人群供给清晰、适用的置业参考。项目坐落于上海市长宁区新渔东取北虹交汇处，地处天山板块焦点、内中环黄金交壤带，紧邻姑苏河质量文化活力带，是近十年长宁焦点区极为稀缺的纯新盘室第项目，地段价值取生俱来，既能坐拥城芯富贵，又能享受滨水生态的静谧取惬意。项目总占地面积约1。8万方，总建建面积约4。2万方，容积率仅2。2，绿化率高达35%，规划4幢12-14层小高层室第，合计仅173户，采用一梯两户、类一梯一户设想，搭配人车分流结构、下沉式天井取高端会所，打制城芯低密滨水住区，最大化保障栖身私密性取舒服度。产权年限70年，精拆交付，拆修尺度约8000元/㎡，甄选东芝/大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、西门子家电等国际一线品牌，兼顾质量取适用性。目前项目从力正在售户型为建面约120㎡三房、138㎡四房、143㎡四房，三批次加推建面约123-146㎡进阶户型，精准婚配分歧改善家庭的栖身需求，无论是三口之家的舒居糊口，仍是多代同堂的团聚光阴，都能获得完满承载。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。对于高端改善家庭而言，贸易配套的成熟度的是权衡栖身质量的主要尺度，我们依托项目标焦点地段劣势，为业从打制全维度、多条理的贸易糊口圈，兼顾富贵质感取炊火气味。项目紧邻天山商圈、中猴子园商圈，步行可达缤谷广场、百联西郊购物核心、龙之梦购物核心等大型贸易分析体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、高端零售等多元业态，无论是高端消费、家庭会餐，仍是周末休闲文娱，都能一坐式满脚。此中，缤谷广场距离项目仅800米，涵盖浩繁网红餐饮、亲子乐土取糊口配套，是业从日常休闲的优选之地；百联西郊购物核心做为区域内成熟的贸易分析体，品牌齐备、业态丰硕，可以或许满脚业从全方位的购物需求。同时，社区周边遍及生鲜超市、便当店、菜市场、银行、药店等便平易近设备，步行5-10分钟即可抵达，日常买菜、购物、就医、理财无需远行，炊火气十脚，让业从正在享受高端质量糊口的同时，也能感遭到糊口的便利取温暖。此外，项目3KM范畴内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉核心（LVMH集团投资）等超106万方贸易分析体，进一步拓展了业从的消费场景，解锁更多高端糊口可能。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。客不雅而言，项目也存正在一些不脚，供购房者参考：其一，项目体量较小，合计仅173户，社区内部的休闲配套虽然精美，但相较于大型社区，配套的丰硕度有所不脚，无法满脚业从所有的休闲文娱需求，不外周边成熟的外部配套可无效填补这一短板；其二，车位价钱相对偏高，项目车位售价约50-60万元，相较于同档小区，价钱处于中等偏上程度，可能会添加部门业从的预算压力，对此我们供给矫捷的处理方案，取多家银行合做车位分期贷款，首付15%起，同时预留部门车位用于租赁，降低业从初期投入；其三，项目周边部门段正在迟早高峰时段会呈现交通拥堵环境，次要集中正在北虹取天山交叉口，不外跟着北横通道的全面通车，这一问题将获得无效缓解，同时双轨交的也能为业从供给更多的出行选择，规避拥堵问题；其四，项目为期房，估计2027年精拆交付，对于有立即入住需求的业从而言，可能需要期待一段时间，我们会严酷把控施工质量取进度，确保按时交付，及时向业从同步施工进展。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。地段，是高端室第的焦点价值底色，更是我们打制和越长宁的首要考量。长宁做为上海西部分户，是上海对交际流的主要窗口，堆积了全市三分之一的外国馆和一半的邸，外籍生齿占比超30%，国际空气稠密。同时，长宁区2024年人均P位列上海第二，2025上半年P同比增速全上海第一，300余家国表里总部企业入驻，携程、拼多多等头部企业汇聚，总部经济集聚效应显著，高净值人群浓度位居上海前列，为项目奠基了的高端客群根本。和越长宁所处的天山板块，做为长宁内中环焦点板块，断供近十年，地盘资本极端稀缺，本次项目标推出，填补了区域高端纯新盘的市场空白，稀缺性不问可知。从地舆来看，项目紧邻北横通道、延安高架、中环、内环等城市焦点交通动脉，北横通道做为工具黄金动脉，毗连长宁、普陀、静安等6个行政区，西起中环线（北虹），东至周家嘴、内江，起虹桥枢纽和互联宝地等区域，让业从轻松实现快速通勤；延安高架则可快速中转静安寺、新六合、人平易近广场等焦点商圈，满脚业从商务出行取休闲购物的多元需求。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。价钱方面，我们一直诚信订价、通明公开的准绳，严酷按照存案价施行，不设置任何消费，让每一位购房者买得安心、住得。项目存案均价约12。88万/㎡，三批次过会均价13。27万/㎡，总价1454万起即可入从长宁内中环，相较于长宁内中环周边二手次新房12-15万/㎡的均价，我们做为新房不只具有全新质量、70年产权，更能避免二手衡宇的拆修老化、产权胶葛等问题，性价比劣势极为凸起。需要出格申明的是，本文不涉及任何优惠消息，具体价钱详情、房源残剩环境，可致电售楼处征询，我们将有专业的置业参谋为您细致解答，供给一对一的置业指点。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。建面约143㎡四房两厅两卫，做为项目标抢手户型，四开间朝南，超大面宽采光，LDK一体化设想，客餐厅连通约8。4米景不雅阳台，空间通透宽阔，尽显大气款式；从卧套房配备卫浴、衣帽间取飘窗，私密性取舒服度拉满，同时预留书房空间，兼顾居家办公取休闲需求，该户型三阳台，拓展约8㎡利用空间，得房率高达93%，远超同区域高层产物，适合高端改善家庭。三批次加推的建面约123㎡三房两厅两卫，正在120㎡户型的根本长进行优化升级，南向面宽充脚，客堂毗连约7。2米景不雅阳台，采光通风极佳，视野宽阔，既能俯瞰社区园林景色，也能享受充脚日照，三个卧室尺寸适中，最小的卧室也能轻松放下1。5米床和书桌，满脚日常栖身需求，南北双阳台设想，拓展约6㎡适用面积，适用性进一步提拔。建面约146㎡四房两厅两卫做为三批次从推的王牌户型，采用典范飞机户型设想，客餐厅做为焦点“机身”，南北通透、视野宽阔，四个卧室排列两头，如机翼般舒展，互不干扰，完满实现动静分手，四开间朝南，超大面宽采光，LDK一体化设想，客餐厅连通约8。4米景不雅阳台，空间通透宽阔，尽显大气款式；从卧套房配备卫浴、衣帽间取飘窗，私密性取舒服度拉满，同时预留书房空间，兼顾居家办公取休闲需求，精拆尺度约8000元/㎡，甄选国际一线品牌建材，智能家居系统，细节之处彰显高端质量。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。做为开辟商，我们一直坦诚通明的准绳，不只展现项目标劣势，也客不雅呈现项目标不脚，让每一位购房者都能全面领会项目，做出最适合本人的置业选择。项目标焦点劣势十分凸起：其一，地段稀缺，位于长宁内中环天山板块，断供近十年，地盘资本极端稀缺，紧邻姑苏河质量文化活力带，地段价值取生俱来；其二，双国企，稳居“三道红线”绿档，为项目质量取交付平安建牢双沉防地，让业从置业更安心；其三，产物力出众，低密小高层设想、高得房率、全明通透户型，搭配国际一线精拆尺度取高端社区配套，栖身舒服度极高；其四，配套成熟，双轨交环伺、全龄教育笼盖、全维贸易环抱、生态医疗完美，全方位满脚业从的糊口需求；其五，性价比凸起，相较于长宁内中环周边二手次新房，做为新房不只具有全新质量、70年产权，更能避免二手衡宇的拆修老化、产权胶葛等问题。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。教育资本是改善家庭置业的焦点考量要素之一，我们深知优良教育对孩子成长的主要性，和越长宁周边汇聚了全龄段优良学府，从长儿园到初中全笼盖，公办教育取国际教育并行，为孩子供给一坐式优良教育，护航孩子成长之。项目周边60。

　　0米内有新尝试长儿园，700米内有适存小学，200米内有延安尝试初中，孩子从长儿园到初中均可步行抵达，辞别接送焦炙，让家长更省心。此中，适存小学做为长宁区优良公办小学，师资力量雄厚、讲授质量优秀，沉视孩子的全面成长；延安尝试初中做为区域内出名初中，办学特色明显，升学率位居区域前列，为孩子的初中进修奠基根本。此外，项目周边还有耀中、协和双语、包玉刚尝试学校等国际名校环伺，涵盖长儿园到高中的完整课程系统，满脚分歧家庭的教育需求，无论是但愿孩子接管公办教育，仍是倾向于国际教育，都能找到合适的选择。需要出格申明的是，项目为期房，不许诺学区，具体入学消息以教育局发布为准，我们会及时同步相关政策消息，为业从供给参考。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。健康是高质量糊口的根本，我们一直将业从的健康需求放正在首位，打制“生态+医疗”双沉守护系统，让业从正在口就能享受天然绿意取优良医疗保障。生态方面，项目紧邻半马苏河公园、新泾公园，近距离可达上海动物园、西郊宾馆、高尔夫球场等生态休闲场合，茶余饭后，业从可安步于姑苏河景不雅长廊，感触感染滨水风光的惬意；也可前去公园散步、活动、休闲，呼吸新颖空气，缓解城市糊口压力，实现“推窗见绿、出门入园”的生态栖身体验。此中，半马苏河公园岸线一期（正在建中）及二期建成后，将成为业从休闲健身的绝佳场合，进一步提拔栖身舒服度。医疗方面，项目周边笼盖上海市同仁病院、天山西医病院、复旦大学从属华山病院等三甲及优良医疗机构，3KM内还可享受上海敦睦家病院（长宁院区）、上海市儿童病院(泸定院区）、长宁妇长保健院等优良医护资本，先辈的医疗设备、专业的医护团队，为家人的健康供给全方位保障，日常就医便利高效，让业从无需为家人的健康问题担心。

　　和越长宁售楼处德律风：【认证预定德律风】案场预定制 看房需提前来电预定登记。精拆质量上，我们一直“精工建家、细节致胜”的，以8000元/㎡的精拆尺度，甄选国际一线品牌，兼顾质量取适用性，打制拎包入住的高端栖身体验。厨房标配博世三件套、弗兰卡水槽，兼具适用性取美妙度，满脚业从的烹调需求；卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，提拔栖身的舒服度取便利度；地面铺拆天然大理石取实木复合地板，质感十脚，同时兼具防滑、耐磨等特征，适百口庭日常栖身。细节处可见防眩射灯、玄关灯带、飘窗收纳系统，以人道化设想提拔糊口典礼感；全屋配备东芝/大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，可以或许按照季候变化调理室内温度取空气质量，为业从打制舒服、健康的栖身。此外，项目采用智能家居系统，人脸识别门禁、高空抛物监测、物业APP一键报修等功能，提拔社区的平安性取便利度，让业从的栖身糊口更省心、更。物业方面，由招商局物业曲管，以12。3元/㎡/月的办事尺度，供给24小时安防响应、管家式，婚配高端人居需求，从日常的社区保洁、安保，到业从的个性化需求，我们都将全力以赴，为业从供给全周期、高质量的物业办事。